Geräumig und rentabel
Kaufpreis
229.000 €
Wohnfläche
140 m²
Eigenkapitalrendite
8,0 %
Cashflow/Jahr
2.158 €
Notwendiges Eigenkapital
51.296 €
Es lohnt sich, weil:
- Die Lage ein Pendeln nach Bonn und Köln ermöglicht
- Der Preis deutlich unter Marktniveau liegt
Aufgepasst:
Kleinere Modernisierungen könnten in den nächsten Jahren anstehenBeschreibung
Objektbeschreibung Sehr geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in einem 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Wülscheid). Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett- und Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, holzvertäfelte Decken, Holzinnentüren, Einbauküche, Bad/Dusche/WC sowie Gast/WC deckenhoch gefliest, Kachelofen im Wohnzimmer, Terrasse mit Markise, Gaszentralheizung (Baujahr 2007) mit Warmwasserversorgung, usw..
Raumaufteilung Erdgeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Garderobe, Bad/Dusche/WC und Gast-WC.
Lage
Die angrenzenden Orte Rottbitze und Aegidienberg selber verfügen über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie fünf Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln, Koblenz und Frankfurt (BAB A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz).
Investition berechnen
Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
229.000 €Kaufnebenkosten
27.480 €Renovierungskosten
0 €
Gesamtsumme
256.480 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
Kaltmiete
Kosten
Zinsen
Kosten gesamt
Cashflow vor Tilgung
Tilgung
Cashflow nach Tilgung
Wertentwicklung
Rendite